maison à vendre Caux, Hérault

€ 450.000

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À Caux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plainpied entièrement repensée avec goût, offrant un cadre de vie rare où les espaces extérieurs occupent une place privilégiée. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante de plus de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers les terrasses et le jardin. L’espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative (baignoire et douche), ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante parfaitement aménagée. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 174 m² — un véritable atout sur le secteur de Caux où les terrains sont particulièrement recherchés — cette propriété offre un extérieur exceptionnel pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : multiples terrasses autour de la maison, espaces de détente soigneusement aménagés, jardin arboré et superbe piscine récente réalisée en 2024. Construite en 1996, la villa a bénéficié d’une rénovation intérieure complète en 2021 : cuisine, finitions, aménagements et façade ont été entièrement repris pour offrir aujourd’hui une maison clé en main, alliant confort moderne et élégance. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie, de grands extérieurs et des prestations soignées. À découvrir sans tarder.

détails du bien

Franimo nr: #7348648
reference : 342436659
departement : Hérault
proche : Caux
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 107 m2
surface du terrain : 1174 m2
prix : € 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Caux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation
Estimation
Entre € 900 et € 2.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Caux, Hérault, référence: 342436659

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