Village avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés) et baignade dans la rivière Orb : à 20 minutes de l’aéroport de Béziers et à 35 minutes de la côte !Une maison de village solide, entièrement rénovée, magnifiquement présentée, avec 3/4 chambres et 2 salles de bains complètes, une loggia et un garage, prête à emménager, située en bordure d’un village animé dans la basse vallée de l’Orb, à quelques pas de la rivière et de tous les commerces. La maison offre environ 150 m² de surface habitable sur 3 étages, avec de hauts plafonds et des pièces aérées, conservant le caractère et les éléments d’origine lorsque c’est possible, comprenant actuellement une cuisine ouverte avec coin repas et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, des combles aménagés en chambre ou second salon, une terrasse/loggia couverte et un garage. Une superbe maison aux pièces généreuses, entièrement rénovée, dans un village recherché, avec toutes les commodités.Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 15 m² + WC de 1,5 m² avec lavabo + garage de 38 m² avec porte électrique.1er étage = Cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger de 50 m² avec balcons français, poêle à bois et porte donnant sur une rue calme.2ème étage = Palier de 2,8 m² + chambre de 15 m² + chambre de 18,7 m² + chambre de 11,4 m² (bureau) + salle de bain complète de 10 m² (douche, baignoire d’angle, WC, double vasques).3ème étage = Grande pièce mansardée lumineuse de 45 m² (pouvant servir de chambre principale avec salon séparé) offrant une belle vue et un accès à la loggia terrasse très privée de 12 m² + grande salle de bain de 9 m² (baignoire, lavabo, WC).Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + tous les appareils inclus + mobilier négociable + eau et assainissement raccordés + internet fibre optique disponible + entièrement rénovée (nouveau toit, électricité, plomberie, fenêtres, etc.) + consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 2475 et 3349 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + 2 minutes à pied de la rivière + taxe foncière annuelle de 1015 euros + excellent potentiel locatif.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (À voir absolument !)Les prix comprennent les frais d’agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frId du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface : 150 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : CC220000EBE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé / Garage Potentiel locatif Terrasse
