maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 395.000

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En Exclusivité chez SANTONI IMMOBILIER Béziers Bienvenue dans cette magnifique demeure chargée d'histoire, nichée au cœur de la commune de Cazouls-les- Béziers. Construite en 1920, cette propriété offre un vaste potentiel pour une variété d'activités commerciales et résidentielles. D'une grande superficie, vous profiterez de 390 m² répartis sur 2 étages. Le bien bénéficie d'une excellente localisation au coeur du village, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Un restaurant déjà établi attend votre vision créative pour le transformer en une destination gastronomique prisée par les habitants et les visiteurs de passage. La cuisine spacieuse et les zones de restauration sont prêtes à accueillir vos idées culinaires les plus innovantes. Avec ses 390m² de surface, cette demeure offre amplement d'espace pour créer des chambres d'hôtes élégantes ou un hôtel particulier luxueux. Les possibilités sont infinies pour offrir une expérience d'hébergement unique à vos invités. Doté d'un fort potentiel vous pourrez transformet cette demeure ancienne avec des aménagements contemporains pour allier le charme de l'ancien à la modernité. De plus, les grands espaces extérieur, la terrasse du rez-de-chaussée ou celle du premier étage, sont idéales pour les repas en plein air ou les évènements spéciaux ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété emblématique à Cazouls-les-Béziers, où chaque coin raconte une histoire et chaque pièce est prête à être réinventée selon vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette remarquable demeure ! Classes énergie / climat : en cours Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6832214
reference :	3436147838
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	3
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).