maison à vendre Cers, Hérault

€ 299.000

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Dans le beau village de Cers, entre vignes, plage et canal du midi, dans une impasse , au calme , je vous présente une villa de PLAIN PIED d'environ 120 m² entouré d'une belle parcelle d'environ 600 m². Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte . Une belle terrasse s'offre à vous , avec une bonne exposition et devant celle-ci la place de faire une piscine. Ensuite vous avez 2 grandes chambres avec des placards ainsi qu’ une suite parentale une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec en plus une pièce au-dessus de la même superficie vous permettra d'accueillir la famille ou avoir un bel atelier... CE QUI VOUS SEDUIRA : - son terrain - le plain-pied - le volume des pièces proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) contactez nous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6817602
reference :	3412843963
departement :	Hérault
proche :	Cers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	590 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Cers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière	€ 1.107
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).