maison à vendre Cers, Hérault

€ 239.000

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À visiter sans tarder ! En exclusivité sur les hauteurs de Cers, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette maison rénovée en 2023, prête à vivre et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur intimiste de 176 m², de 3 chambres avec placards et climatisation, ainsi que d'un espace bureau climatisé. Isolation des combles, double vitrage avec moustiquaires, cuisine et salle de bains récentes : tout a été pensé pour votre confort. Côté économies, la maison bénéficie d'un excellent DPE B/A et de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus en 2025. Un garage de stockage complète ce bien. Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, située dans un secteur très apprécié de Cers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7360645
reference :	3412868102
departement :	Hérault
proche :	Cers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	176 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	90
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Cers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).