CERS – VILLA DE PLAINPIED 122,5 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 717 M² VUE DÉGAGÉE SUR LES VIGNES – EXPOSITION PLEIN SUD – DPE C/C À CERS, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes, découvrez cette villa de plainpied de 122,5 m² habitables, édifiée en 1977 sur une parcelle paysagée de 717 m² avec piscine. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant cinq chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES GÉNÉREUX La maison propose un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié à une activité professionnelle. Pour davantage de confort, la villa dispose d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau supplémentaire et de deux WC. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT Construite en 1977, cette maison présente un état général bon, sain et propre, à rafraîchir selon vos envies afin de la personnaliser à votre goût. Elle bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Chauffage individuel par climatisation réversible Cheminée Double vitrage Volets roulants électriques avec centralisation Portail automatique Adoucisseur d’eau Exposition plein sud UN EXTÉRIEUR AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Le terrain paysagé de 717 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine équipée d’un liner neuf, idéale pour les moments de détente, ainsi que deux places de stationnement directement sur la propriété. La vue dégagée sur les vignes et l’exposition plein sud viennent compléter les atouts de cet extérieur agréable. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À CERS Située dans un environnement calme, à proximité du centreville et des commerces, cette villa de plainpied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ses cinq chambres et ses volumes en font un bien adapté à différents projets familiaux. LES INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : C GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 040 €. LES POINTS FORTS Villa de plainpied de 122,5 m² 6 pièces – 5 chambres Construction de 1977 Terrain paysagé de 717 m² Piscine avec liner neuf Vue dégagée sur les vignes Exposition plein sud Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée Salle de bains avec douche et salle d’eau supplémentaire Deux WC Climatisation réversible et chauffage individuel Double vitrage et volets roulants électriques centralisés Portail automatique et adoucisseur d’eau Deux places de stationnement sur la propriété Environnement calme à proximité des commerces DPE C / GES C Une villa familiale offrant cinq chambres, une piscine et un extérieur agréable, dans un cadre privilégié à CERS. CONTACTEZNOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE ! Honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
