maison à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 515.000

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A 30 minutes à l'Ouest de MONTPELLIER, 35 minutes de Béziers, secteur CLERMONT L'HERAULT :Cette superbe villa propose 147 m² de surface de plain pied avec piscine sur un terrain de 900 m² entièrement paysagé de belles essences méditerranéennes, 4 chambres, 2 sdb, 4 wc , un garage.Construite en 2011, les volumes et la lumière ont été privilégiés par de grandes ouvertures donnant un accès direct aux larges terrasses, la magnifique piscine et sa cuisine d'été.Une superbe vue dégagée depuis la pièce de vie de 45m² et la cuisine séparée de 19m² entièrement équipée haut de gamme.Deux espaces nuit indépendants avec d'un coté une suite parentale complète avec sa salle d'eau et son dressing, et de l'autre coté, trois autres chambres et une spacieuse salle de bains avec un wc.Pour le coté pratique, vous trouverez aussi un wc séparé, de nombreux rangements et une grande buanderie/cellier de 11 m².Parking intérieur pour 3 véhicules, une place privative extérieure, un garage de 18 m².Climatisation gainable, portail et portillon automatiques, visiophone, volet roulant de sécurité pour la piscine.L'intérieur est contemporain et raffiné, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Environnement de qualité, à quelques minutes de l'accès autoroute A75, à 600 m des premiers commerces, 500m des écoles et 3km de Clermont L’Hérault.Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843917)

détails du bien

Franimo nr:	#6798573
reference :	340939103748
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	898 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Girard
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).