maison à vendre Combaillaux, Hérault

L’agence ESSENTIELLE vous propose à Combaillaux, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa familiale construite en 1993, implantée sur un beau terrain arboré de 2 500 m2. Développant environ 190 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée traversante, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Le rezdechaussée comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 47 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, salle d’eau, bureau, salle de jeux ou espace détente. La propriété dispose également d’un grand soussol ainsi que d’un garage d’environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le rangement ou la création d’un atelier. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. DPE : B — 94 kWh/m2/an GES : A — 3 kg CO?/m2/an Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus. Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vidéo sur demande. English speaking agency.