maison à vendre Cournonsec, Hérault

€ 729.000

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En exclusivité sur la commune de Cournonsec, à 10 minutes de Pignan, à 25 minutes de Montpellier, à 15 minutes de la plage des Aresquiers.Venez visiter cette grande maison 8 pièces construite en 1981 sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1065 m2.Au RDC vous profiterez d'une pièce de vie de pas moins de 69 m2 avec cuisine séparée pouvant être ouverte. Cette pièce dispose de grandes ouverture, d'une cheminée centrale avec insert, d'un plafond cathédrale et de la climatisation.Le RDC propose aussi une suite parentale de 48 m2 avec bureau, chambre, placard, salle d'eau et WC. Le tout climatisé.À l'étage vous trouverez 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard, 3 chambres supplémentaires avec placards, 1 salle de bains, 1 WC, 2 dressings.À l'extérieur vous profiterez d'un garage de 42 m2 + sa mezzanine de 20 m2. Un abri de jardin, une serre et 4 terrasses couvertes. Une cuisine d'été fermée avec barbecue est accessible depuis le jardin ou la pièce de vie.Coté technique, la maison est climatisée, chauffée par une chaudière entretenue. Possède une alarme, le double vitrage et la fibre optique. Le portail et la porte de garage sont électriques. La buanderie est directement dans la maison.Le terrain clos et arboré vous permet de créer un grand espace piscine sans vis à vis à l'arrière de la maison.Un gros potentiel pour cette grande maison. Prévoyez de la rafraichir pour la mettre à votre goût.Visite virtuelle disponible, me contacter pour plus de renseignements et / ou visite.Des devis de rafraichissement sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846932)

détails du bien

Franimo nr:	#6822815
reference :	340930651850
departement :	Hérault
proche :	Cournonsec
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1065 m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Cournonsec (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).