maison à vendre Cruzy, Hérault

€ 272.000

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Située à Cruzy, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 99 m² implantée sur une belle parcelle de 928 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 31,5 m², climatisé, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée de 12,2 m² allie fonctionnalité et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un espace barbecue et une grande piscine invitent à la détente.Une véranda de 20 m² avec une vue dégagée vient compléter les espaces de vie, idéale en toute saison. Un double garage de 40 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ajoutent un véritable confort au quotidien.À proximité des commerces et des écoles, et à moins de 30 minutes de Béziers, cette maison ne nécessite aucun travaux.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947087

détails du bien

Franimo nr:	#7314716
reference :	340937626484
departement :	Hérault
proche :	Cruzy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	928 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chappel

agent immobilier :	Capifrance Chappel
nom :	Chappel
adressse :	34290 Alignan Du Vent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chappel

frais estimés de ce bien à Cruzy (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).