maison à vendre Faugères, Hérault

€ 699.000

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Propriété du 16ème-17ème siècle joliment rénovée, au centre d'un village viticole historique, à 25 km de Pézenas, offrant intimité et confort avec un excellent potentiel de location de vacances. Comprend deux maisons reliées, une cour-jardin et une grande grange, facilement divisible en 2 parties. Surface totale : 375 m² avec 9 chambres, 4 salons, 3 cuisines, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et une salle de sport. Cour-jardin de 180 m² avec piscine, terrasses de 23 m² et 17 m², deuxième cour de 21 m², grange/garage de 98 m² et caves de 82 m². Divisée : une partie offre 179 m² avec 4 chambres, salon et cuisine/salle à manger, plus un studio d'invités de 69 m². Terrasse privée, jardin, cour avant, salle de sport et grange/garage. Deuxième partie pour amis/location de vacances d'été : 127 m² d'espace pour 8 personnes, entrée séparée et terrasse ensoleillée donnant sur le jardin privé. Fibre optique. A 30 minutes des cascades, des lacs et de la côte. Vous serez séduit !

détails du bien

Franimo nr:	#6849755
reference :	340573316
departement :	Hérault
proche :	Faugères
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	9
surface du bien :	375 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Albert Honig
adressse :	20 34120 France
langues :	anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Faugères (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière	€ 2.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).