maison à vendre Florensac, Hérault

€ 282.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez le charme authentique d'une maison de village rénovée, idéalement située à seulement 15 minutes des plages ensoleillées du Cap d'Agde. Cette spacieuse demeure offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 7 chambres généreuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau modernes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour les passionnés de bricolage ou les amateurs de grands espaces, un vaste garage de 115 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement généreux et la possibilité d'exprimer votre créativité. Profitez des douces soirées méditerranéennes dans la véranda de 22 m², un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, à proximité des commodités et des plages prisées de la côte méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6863185
reference :	3414861614
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	7
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	135 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	1000

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).