En plein c ur d'hérau, dans le seeur de fontès et à quelques minutes de pézenas, cee propriété rare déploie 161 m² habitables au cene d'un domaine de près de 4 heares arborés et préservés tout en restant à poée des commees, des écoles et des grands axes. une rareté pour qui ehe l'espace, le calme et la libeé. la maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plainpied, s'organise au rezdeaussée autour d'un séjour ouve sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. toujours de plainpied : une ambre, deux sae d'eau et un wc séparé un ai confo au quotidien. À l'étage, la paie nuit réunit ois ambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famie. une véranda et une teasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. mais le véritable atout, ce sont les tees. près de 4 heares arborés, intégralement ôturés (ôture élerique), offrent un espace de libeé devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la anquiité. les amateurs de evaux apprécieront des instaations déjà en place deux box, deux abris et un rond de longe prêtes à servir dès l'emménagement. la propriété cuive par aieurs une bee autonomie : forage privé pour l'eau, miostation d'assainissement, et 8 modules photovoaïques (12,8 m²) orientés plein sud qui aègent la faure énergétique. s'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. côté confo, la maison est équipée d'un auffage par pompe à aleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la imatisation pour les étés du sud. double viage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le arme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. le tout affie un dpe asse c, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confo. caraéristiques teniques* surface habitable : 161 m² (mesurée au dpe) 6 pièces* teain : ? 4 ha, ôturé intégralement (ôture élerique)* equipements équeses : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe* dpe : c* auffage :pompe à aleur (individuel) + poêle à bois* imatisation : split / pompe à aleur* eau aude : auffeeau ermodynamique* energie : 8 panneaux photovoaïques (12,8 m², plein sud)* assainissement : miostation* internet : fibre optique* taxe foncière : 1142 e Acheterlouer.fr
