maison à vendre Fontès, Hérault

€ 128.000

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Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement !Située au cœur du charmant village de Fontès, dans l'Hérault, cette maison de village de 53 m² offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de : Une pièce de vie avec salon et espace repas, agrémentée de poutres apparentes. Deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage privatif de 25 m², véritable atout en centrevillage. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.La maison conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses éléments traditionnels.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts et son budget.Situé dans un environnement typiquement méditerranéen, Fontès est un village de caractère, idéal pour profiter du soleil et découvrir les richesses de l'Hérault.Une belle opportunité pour créer un piedàterre dans le Sud de la France, une maison de vacances ou réaliser un investissement locatif.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976574

détails du bien

Franimo nr:	#7439874
reference :	340938002551
departement :	Hérault
proche :	Fontès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 128.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foveau

agent immobilier :	Capifrance Foveau
nom :	Claudine Foveau
adressse :	03500 Monetay Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foveau

frais estimés de ce bien à Fontès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.300
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 896
Taxe habitation Estimation	Entre € 256 et € 640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).