Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, cette superbe villa contemporaine de plainpied en 4 faces incarne parfaitement l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Offrant environ 120 m² habitables sublimés par une lumineuse véranda de plus de 15 m², cette propriété aux prestations de qualité prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 033 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, d’environ 60 m², bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les larges baies vitrées à galandage offrent une ouverture spectaculaire sur l’extérieur et invitent naturellement la lumière à pénétrer tout au long de la journée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace salonséjour, devient le cœur de la maison, idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La véranda, élégamment aménagée avec ses baies pliantes, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée un véritable cocon ouvert sur le jardin et la piscine, permettant de profiter pleinement de chaque saison. Fonctionnelle et parfaitement agencée, la villa dispose également d’un cellier/buanderie discret et pratique facilitant le quotidien. L’espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, toutes équipées de climatisation réversible gainable, garantissant confort et sérénité. La salle d’eau, dotée d’une vaste douche à l’italienne, séduit par son élégance et ses finitions soignées, tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. À l’extérieur, le charme se poursuit dans une ambiance résolument tournée vers la détente et le bienêtre. La splendide piscine au sel de 10 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant électrique, s’intègre parfaitement dans un espace extérieur raffiné sublimé par une vaste terrasse en travertin. Le poolhouse avec barbecue promet de merveilleux moments de convivialité et de longues soirées estivales sous le climat privilégié du Sud. À l’arrière de la propriété, un vaste jardin offre un espace supplémentaire rare et précieux, laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager, terrain de jeux ou coin de relaxation à l’abri des regards. Une agréable allée latérale vient parfaire l’organisation extérieure en assurant une séparation fluide et harmonieuse des espaces de vie, tout en facilitant les accès et la circulation autour de la maison. Le spectaculaire garage de 73 m² avec porte motorisée représente un véritable atout rare sur le secteur. Il permet non seulement de stationner plusieurs véhicules, mais offre également un potentiel remarquable pour la création d’un atelier, d’un espace de loisirs, d’un bureau indépendant ou encore d’un studio grâce aux ouvertures déjà existantes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent parfaitement l’ensemble, idéal pour accueillir campingcar, bateau ou véhicules supplémentaires. Prestations et équipements : • Climatisation réversible gainable • Volets roulants électriques • Portail motorisé et visiophone • Piscine chauffée au sel 10x5 • Terrasse en travertin • Poolhouse avec barbecue • Garage aménageable de 73 m² • Nombreux stationnements • Villa entièrement de plainpied adaptée PMR Située à proximité immédiate de Magalas, Gabian, Pouzolles et Laurens, la commune de Fouzilhon séduit par son authenticité, son charme méditerranéen et sa douceur de vivre. Entre vignobles réputés, nature préservée et patrimoine typique du sud de la France, le village offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et moins d’une heure des plages méditerranéennes ainsi que du Parc Naturel Régional du HautLanguedoc. Cette propriété rare réunit tous les critères d’un bien d’exception : volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, intimité et environnement privilégié. Une villa où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale haut de gamme comme pour une élégante maison de vacances. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.
