maison à vendre Fouzilhon, Hérault

€ 365.000

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Découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m² de surface utile (120 m² habitables complétés par une véranda de 39 m²), nichée au cœur d'un environnement calme et soigneusement paysagé. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Son séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée un espace de réception idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda accueille une véritable cuisine d'été, agréable en toute saison et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres au sein de l'habitation principale, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre, aménagée en suite parentale indépendante avec sa salle d'eau privative, est accessible depuis la véranda. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace professionnel ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien. Vous profiterez d'une agréable piscine avec sa plage entièrement carrelée, d'un carré potager, d'un arrosage automatique intégré ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Un garage fermé, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Cette propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : portail motorisé, porte de garage électrique, moustiquaires installées sur l'ensemble des fenêtres, deux ballons d'eau chaude indépendants – l'un dédié à l'habitation principale, l'autre aux annexes – garantissant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Soigneusement entretenue, cette villa vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations et de son environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

détails du bien

Franimo nr: #7361853
reference : 342436624
departement : Hérault
proche : Fouzilhon
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 159 m2
surface du terrain : 1630 m2
prix : € 365.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
120
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Fouzilhon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.606
Taxe foncière € 392
Taxe habitation
Estimation
Entre € 730 et € 1.825
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Fouzilhon, Hérault, référence: 342436624

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