Appartement duplex d'exception avec terrasse panoramique de 82 m² – Prestations haut de gammesuperbe appartement duplex de 128 m² avec une exceptionnelle terrasse de 82 m².Dès l'entrée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées et prestations résolument haut de gamme créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² regroupant séjour, salon et cuisine dans un esprit loft moderne particulièrement recherché.L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures.La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de design et de convivialité avec son immense îlot central, ses nombreux rangements intégrés et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les jeux de matières mêlant bois, noir mat et tons minéraux apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.Le séjour offre de très beaux volumes et une ambiance contemporaine raffinée, sublimée par les grands carreaux modernes, les claustras bois, les éclairages intégrés et les prestations de standing présentes dans tout l'appartement.Actuellement configuré avec une vaste chambre ouverte de style suite parentale à l'étage, le bien permet très facilement la création d'une chambre supplémentaire grâce à la pose d'une simple cloison, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs : résidence principale familiale, espace bureau, chambre d'amis ou projet patrimonial haut de gamme.La salle d'eau propose une superbe douche à l'italienne dans une ambiance épurée et élégante, avec des matériaux contemporains parfaitement en harmonie avec le reste du bien.L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Mais le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur…Au deuxième étage, une grande chambre de 23 donne sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Pergola bioclimatique, espaces détente, coin repas, bains de soleil… tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La vue dégagée, l'exposition idéale et les volumes rares de cette terrasse créent une atmosphère unique, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au quotidien.Ce bien atypique et rare sur le secteur séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de grands espaces et de prestations premium.Les atouts :* 128,19 m² loi Carrez* Surface au sol totale de 210,76 m²* Terrasse panoramique de 82,57 m²* Climatisation réversible* Prestations haut de gamme* Très beaux volumes* Grande pièce de vie de plus de 95 m²* Possibilité de créer une chambre supplémentaire* Cuisine design avec îlot central* Grands carreaux contemporains* Luminosité omniprésente* Résidence moderne et confidentielle* Bien rare sur le marchéUn appartement unique à Frontignan, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955996
