maison à vendre Ganges, Hérault

€ 49.000

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SOUS COMPROMIS. 10 mn GANGES. EXCLUSIVITE. Au cœur d'un petit hameau, proche de la nature, au calme, expo sud. Terrain de 821 m2 sur lequel se trouve une bâtisse ancienne en pierres à restaurer entièrement. Pour amoureux de la vielle pierres et de la restauration, artisans du bâtiment, architecte. La parcelle est raccordée à l’eau de ville, le réseau EDF passe juste devant. Une parcelle de 370 m2, non attenante et en amont de la bâtisse sera vendue avec l’ensemble. Prévoir une rénovation complète et création d’un assainissement autonome. Un projet architecte a été réalisé à titre d’exemple pour une rénovation R+2 offrant environ 270 m2 habitable comprenant 8 pièces et 130 m2 de caves (8). TEL : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Honoraires : 8,89 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (45 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.

détails du bien

Franimo nr:	#6825358
reference :	34282463
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	821 m2
prix :	€ 49.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.865
Taxe foncière Estimation	Entre € 98 et € 343
Taxe habitation Estimation	Entre € 98 et € 245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).