maison à vendre Ganges, Hérault

€ 300.000

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A 3 mn de GANGES. Pour placement locatif !. Maison R+1 T8 de 148 m2 sur un terrain de 1033 m2. Cette maison rénovée se compose au Rdc d’un appartement de 56 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle d’eau, terrasse et jardin attenant, actuellement loué 665 € c.c par mois. A l’étage se trouve le logement principal de 92 m2 actuellement loué 870 € par mois c.c , comprenant un salon avec poêle a granules, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres et salle d’eau, wc séparé. Le terrain offre du potentiel (plat et avec un 2e accès), 2 garages, un parking. Rdv au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (285 000 € hors honoraires) Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Agent Immobilier.

détails du bien

Franimo nr:	#6825390
reference :	342821092
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1033 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière	€ 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).