maison à vendre Gignac, Hérault

€ 440.000

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En exclusivité chez IMMO COEUR D'HERAULT. Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir sur les hauteurs de GIGNAC, cette magnifique villa T5 de 143 m² avec grand garage édifiée sur une parcelle de 1190 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard qui distribue d'un côté un séjour/salon de 46 m² avec plafond cathédrale, une lumineuse cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse ombragée et pour finir, le cellier. De l'autre côté, la partie nuit propose, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une quatrième chambre de 22 m² avec dressing et salle d'eau / wc. Le jardin est parfaitement paysagé aux essences méditerranéennes et quelques fruitiers (amandier, figuier, prunier...) dispose d'un arrosage automatique. Pour compléter l'ensemble, deux terrasses bois, un garage/atelier de 35 m² et un cabanon de jardin. Enfin, cette maison bénéficie, de panneaux solaires pour l'eau, d'un chauffage central gaz, double vitrage et volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

détails du bien

Franimo nr:	#6573501
reference :	343081988
departement :	Hérault
proche :	Gignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1190 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Gignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).