maison à vendre Gignac, Hérault

€ 536.000

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Maison R+1 de 1971 d'environ 230 m2 sur parcelle piscinable de 1 664 m2 située dans un environnement privilégié au calme et verdoyant. Accès direct A75, 30 mn de Montpellier. Le rez de chaussée d'environ 60 m2 habitables peut être indépendant avec accès privé, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au même niveau à aménager si désir: un garage, un débarras et une pièce non borne. Au 1er étage: 4 chambres dont une avec salle de bain, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur la terrasse. Bien à fort potentiel pour nouveau projet de vie après rafraichissement. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C.I.E.L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

détails du bien

Franimo nr:	#6631170
reference :	34403533
departement :	Hérault
proche :	Gignac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	1664 m2
prix :	€ 536.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ciel Immobilier

agent immobilier :	Ciel Immobilier
nom :	Laurent Fonollosa
adressse :	Rue du Parc 8 34725 Jonquieres France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ciel Immobilier

frais estimés de ce bien à Gignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.370
Taxe foncière	€ 1.857
Taxe habitation	€ 1.857
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).