EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison T4 de plainpied 92 m2 à GignacIdéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plainpied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m2 avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d'environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative.L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centreville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac.Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plainpied dans un environnement dynamique et agréable.Les atouts :Maison de plainpied de 20143 chambresSalle de bainPièce de vie lumineuse 35 m2Deux jardins (75 m² et 35 m²)GaragePlace de parking privativeProximité immédiate des écoles, collège et lycéeCommerces et services accessibles à piedÀ proximité de la rivière et des espaces naturelsUne exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960206
