maison à vendre Grabels, Hérault

€ 935.000

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Karina, O7.52.58.72.22 vous propose une annonce confidentielle pour cette villa art déco de 220 m² , discrète, en plein centre du village de Grabels, à proximité de tous les commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 815 m² aux allures bucoliques et piscine. 5 chambres de taille confortable dont une en rez de chaussée, grande cuisine ouverte, aménagée et équipée et double séjour très lumineux. Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, air / eau pour les radiateurs en fonte, double vitrage, volets roulants électriques, carreaux de ciment et parquet. Située en impasse à l'abri des regards, et au calme absolu. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Entièrement rénovée, le ravalement date de 2022. Photos et renseignements complémentaires sur demande. DPE: B, DES: A. Montant estimé des dépenses annuelles Energie: 1100 € /1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix: 935.000 € Fai. La franchise immobilière. Contact: Karina: 07.52.58.72.22.

détails du bien

Franimo nr: #6847500
reference : 340379117
departement : Hérault
proche : Grabels
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 220 m2
surface du terrain : 811 m2
prix : € 935.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Franchise Immobiliere

agent immobilier : La Franchise Immobiliere
nom : Nicolas Nicolas
adressse : 475 34130 Saint Aunes France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Grabels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 65.822
Taxe foncière € 3.530
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.870 et € 4.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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