UNE PROPRIÉTÉ VRAIMENT UNIQUE • UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • DES VUES À COUPER LE SOUFFLE Découvrez cette belle villa individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Hérépian, offrant une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d’espace extérieur et de vues panoramiques magnifiques sur la vallée de l’Orb et les montagnes environnantes. Avec 125 m² habitables, un terrain de 829 m², une piscine enterrée de 8 x 4 m, un garage et un carport en bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le Sud de la France. LA VILLA La maison offre une distribution pratique et confortable sur deux niveaux : • 125 m² habitables • 3 chambres • Suite parentale au rezdechaussée, offrant un véritable espace privatif avec sa propre salle d’eau et son dressing • 2 chambres supplémentaires à l’étage • Une chambre à l’étage avec son propre dressing • Salle de bains à l’étage avec baignoire et douche • WC aux deux niveaux • Construction de 2011 • Climatisation gainable • Pièces de vie lumineuses et confortables • Garage • Carport en bois • Grande allée privative • Nombreuses possibilités de stationnement, avec notamment de la place pour une caravane ou un campingcar EXTÉRIEURS PISCINE Implantée sur un généreux terrain de 829 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. La superbe piscine enterrée de 8 x 4 m constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou recevoir des amis. Le carport en bois, le garage et la grande allée offrent également d’excellentes possibilités de stationnement et de rangement. DES VUES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa vue exceptionnelle. Depuis la maison, vous profitez de magnifiques panoramas en direction de la Chapelle SaintMichel de Mourcairol et du village des Aires. Vers l’ouest, la vue s’étend sur la vallée de l’Orb jusqu’au spectaculaire massif du Caroux. Un cadre privilégié alliant calme, nature et paysages magnifiques. EMPLACEMENT – HÉRÉPIAN Hérépian est un charmant village situé dans la vallée de l’Orb, offrant commerces de proximité, cafés, restaurants, services et école primaire, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Bédarieux est à moins de 10 minutes, avec ses établissements scolaires secondaires ainsi qu’une gamme plus importante de commerces et de services. LamaloulesBains et son golf se trouvent également à proximité. Le village bénéficie également de la voie verte Passa Païs, idéale pour les promenades et les sorties à vélo, ainsi que d’un accès privilégié aux magnifiques paysages du Caroux et du HautLanguedoc. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Une belle villa moderne dans un emplacement privilégié, réunissant confort, intimité, piscine, beau terrain, stationnement généreux et vues panoramiques exceptionnelles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette propriété représente une belle opportunité de profiter pleinement du cadre de vie du Sud de la France. Intéressé(e) par cette propriété ? Contacteznous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
