Située dans un secteur résidentiel recherché, cette belle villa séduit par son architecture, ses prestations soignées et son environnement privilégié, au calme et sans visàvis.Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 900 m², elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste.Elle propose une spacieuse pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin par des baies à galandage instaurant une atmosphère très confortable et lumineuse. La cuisine ouverte dispose d'une annexe fonctionnelle et d'un accès direct à la terrasse .Pensée pour une vie de famille, elle accueille de plainpied une suite parentale avec salle d'eau, dressing et ouverture sur le jardin ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant.À l'extérieur, tout invite à la détente : Superbe piscine traditionnelle en béton de 10,5 × 5 m avec nage à contrecourant, terrasse couverte, poolhouse, douche extérieure et même un espace potager.Un garage carrelé de 31 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement intérieure pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble.Les prestations sont à la hauteur du bien : Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe eau thermodynamique, aspiration centralisée, volets roulants centralisés, moustiquaires, portail électrique, des équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien.Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des établissements scolaires de la maternelle au collège et du tramway ligne 2.Une villa très fonctionnelle aux prestations soignées, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez AnneSophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
