maison à vendre Juvignac, Hérault

€ 430.000

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L'agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Juvignac, cette villa coup de cœur ! Cette villa indépendante de 2015 de 124m2 vous offrira toutes les prestations d'une villa récente. Les matériaux choisis dégagent une chaleur qui rendent cette villa cozy et accueillante. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine US équipée spacieuse et lumineuse ouverte par une grande baie sur la terrasse exposée plein sud, une buanderie et un WC. A l'étage 3 grandes chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC complètent le bien. Le terrain de 345m2 vous permet de profiter d'une belle terrasse, d'un jardin sans entretien, d'une piscine chauffée et de son pool house. Aucun vis à vis et 2 places de stationnement privatives. Bonnes prestations: Climatisation réversible, moustiquaires, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique neuf, volets électriques Rare sur le secteur, un coup de cœur assuré ! DPE : A GES : A . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,93% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Pour plus d'informations contacter Anouk (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Karen (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

détails du bien

Franimo nr:	#6832036
reference :	108
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Essentielle Immo

agent immobilier :	Essentielle Immo
nom :	Essentielle
adressse :	st gely du fesc st gely du fesc St Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Essentielle Immo

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière	€ 2.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).