maison à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 155.000

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LA GRANDE MOTTE (34280) A vendre fonds de commerce PIZZERIA SAISONNIER à emporter ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € CA sur 7 mois.À VENDRE — Fonds de commerce Pizzeria à emporter / sur place 16 places en terrasse et Petite restauration / snacking.Excellente opportunité de reprise pour un artisan pizzaiolo ou un couple de professionnels.Établissement bénéficiant d'une belle rentabilité saisonnière et d'un excellent cadre de travail à quelque centaine de mètre de la plage et de la mer.Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € réalisé sur seulement 7 mois d'exploitation (2025) et (2024). EBER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Marge x 2.70 / achats.Loyer attractif : 1 500 € / mois (faible charge fixe au vu de la surface et du CA 11%). Surface : 70 m² entièrement aménagés et fonctionnels. Plus un garage en plus 1800 €.Conditions d'exploitation : Horaires : 10 h 00 – 14 h 00 coupure reprise 17 h 30 – 21 h 00.Jours de fermeture : 2 jours de repos par semaine hors haute saison (idéal pour préserver une qualité de vie).Équipement complet, prêt à travailler immédiatement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise.Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à La GrandeMotte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.Crédit photos Office du tourisme La Grande ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Maynard, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Baudot, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975338

détails du bien

Franimo nr:	#7436824
reference :	340938316309
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).