maison à vendre La Livinière, Hérault

€ 185.000

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Nichée au cœur du charmant village de La Livinière, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, pierres apparentes) est une opportunité rare pour un piedàterre dans le Sud, facile à entretenir et sans contrainte d'entretien.Description du bien :RezdechausséeDès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour créer un salon, et une seconde chambre selon vos besoins.Quelques marches plus haut : • Toilettes indépendantes et spacieuses • Cellier pratique pour le rangement1er étage • Cuisine fonctionnelle • Accès direct à une magnifique terrasse micouverte, parfaite pour profiter toute l'année • Vue dégagée • Coin barbecue • Espace repas extérieur2ème étage • Une chambre avec placards • Salle d'eau avec meuble double vasque, douche et wcLes + du bien • Rénovation de qualité (travertin, murs en pierre apparente) • Maison facile à vivre : idéale résidence secondaire • Potentiel de créer une 2ème chambre • Grande terrasse avec vue • Aucun gros travaux à prévoir • Plancher chauffant au rdc + 1er étageSituée dans l'un des plus beaux villages du Minervois, La Livinière séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Vous y trouverez un restaurant et une épicerie.À proximité : • 15 min du lac de loisirs de Homps • Au pied de la Montagne Noire • À deux pas de Minerve, site classé • 30 min de l'aéroport de Carcassonne • 1h des plages méditerranéennesUn bien plein de charme, idéal pour profiter du Sud sans contraintes ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€%

détails du bien

Franimo nr:	#7310767
reference :	VJ032
departement :	Hérault
proche :	La Livinière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à La Livinière (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).