maison à vendre Lattes, Hérault

€ 579.000

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Exclusivité / Idéalement située dans un quartier recherché (Port Ariane), cette maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie rare : le calme absolu, aucun visàvis, et tous les services accessibles à pied ! Écoles, commerces, transports, île de la vasque, voie verte...tout est là, sans compromis sur la tranquillité. Les atouts de cette maison ? • Une parcelle d'angle clôturée de 350 m², piscinable et parfaitement exposée plein sud • Une belle terrasse et un espace extérieur soigné pour profiter des beaux jours en toute intimité • Un salonséjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille • Une cuisine indépendante • 5 vraies chambres avec rangements intégrés : de l'espace pour chacun ! • 2 salles d'eau, 2 WC, pour un confort au quotidien • Climatisation, volets électriques Maison clé en main, avec des volumes généreux et une distribution optimale : elle coche toutes les cases pour accueillir une famille à la recherche de confort, de praticité et de sérénité. On aime : la localisation idéale, l'absence de visàvis, le potentiel du terrain et l'ambiance chaleureuse de la maison. À visiter sans tarder ! Rare sur le secteur, ce bien allie tous les critères recherchés par les familles actives. Contactezmoi pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914083

détails du bien

Franimo nr:	#7112655
reference :	340934833528
departement :	Hérault
proche :	Lattes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Lattes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).