LATTES – MAISON DE PLAINPIED 112 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRESÀ Lattes, découvrez cette agréable maison individuelle de plainpied d'environ 112 m², rénovée en 2007 puis en 2024, et particulièrement bien entretenue.Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle bénéficie également de nombreux équipements favorisant une excellente performance énergétique.UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNELLa maison propose une belle pièce de vie prolongée par une cuisine équipée récemment modernisée.L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une buanderie complète les espaces intérieurs.Le garage de 20m² avec mezzanine communique directement avec la maison et dispose également de son propre accès extérieur.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉENLe jardin, soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes : magnolia, citronniers, orangers, jasmin…Il dispose d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur.Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses carrelées couvertes et découvertes, pergola bioclimatique et store électrique.Au cœur du jardin, la piscine coque chauffée de 6 x 3 m bénéficie d'une terrasse carrelée, d'une régulation automatique du pH et d'une bâche de protection.DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES DE QUALITÉLa maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : Pompe à chaleur Climatisation réversible gainable, régulièrement contrôlée et entretenue Panneaux photovoltaïques récents avec production d'électricité et revenus associés Isolation des combles réalisée en 2020 par laine minérale soufflée DPE : AConstruite sur vide sanitaire, la maison est également raccordée au toutàl'égout.Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent à Lattes quartier Boirargues une maison de plainpied avec 3 chambres, piscine, garage avec mezzanine et jardin, offrant à la fois confort, équipements modernes et espaces extérieurs particulièrement agréables.Une maison soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972336
