maison à vendre Laurens, Hérault

Ce village circulade offre une gamme complète de commodités, comprenant une épicerie, une boulangerie, un bureau de tabac, un café, des restaurants et une école, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.Une maison de village très attractive, entièrement rénovée, idéalement située au cœur d’un village animé, à deux pas des commerces et des services. Offrant 115 m² de surface habitable, cette maison allie charme et confort avec 3 belles chambres ainsi que 3 caves, offrant un grand potentiel de transformation selon vos besoins (atelier, espace de stockage, salle de loisirs, etc.). Vous apprécierez ses terrasses agréables et ses superbes vues dégagées, qui offrent un cadre de vie privilégié. Confortable et fonctionnelle, cette maison est parfaite en résidence principale ou maison de vacances.Rez-de-chaussée = hall d’entrée de 12 m² + 3 caves de 40 m², 20 m² et 15 m².1er étage = salon de 31 m² avec accès à une première terrasse d’environ 12 m² (avec accès à la terrasse du deuxième étage) + cuisine équipée de 16 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante) + 3 marches menant à un couloir desservant 2 chambres de 11 m² et 11,3 m² + WC.2ème étage = couloir de 6 m² + chambre de 16,2 m² + salle de bain de 9,8 m² (baignoire, douche à l’italienne, 2 vasques, WC) + terrasse de 20 m² avec vue superbe.Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d’environ 500 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1417 et 1917 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + électricité, plomberie et toiture neuves + poêle à bois + climatisation réversible.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Moderne, confortable et plein de caractère !)Les prix incluent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frRéférence : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface : 115 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 Référence : SL229000EAutres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse