Village avec tous les commerces et services, une école, un bar, des restaurants, une épicerie, une boulangerie et un tabac-presse, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Belle villa de grande qualité construite en 1999, offrant environ 143 m2 habitables de plain-pied, avec 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol semi-aménagé d'environ 100 m2 offrant de nombreuses possibilités. Sur un beau terrain de 1300 m2, la propriété dispose d'une piscine et d'une superbe vue dégagée sur les environs. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces locaux. Sous-sol = 100 m2 semi-aménagés : 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + buanderie/cellier et espace atelier/garage. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 15 m2 + salon/salle à manger de 50 m2 avec poêle à granulés et accès à une terrasse + cuisine de 15 m2 (meubles bas, lave-vaisselle, évier, plaques à induction, four électrique, hotte aspirante) + couloir de 2 m2 avec grands placards intégrés + 3 chambres de 14 m2, 13 m2 et 10 m2 avec placards intégrés + bureau de 8 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + salle d'eau de 10 m2 (douche à l'italienne, 2 lavabos, WC). Extérieur = piscine (10x4 m, chlorée, sécurisée par un volet roulant) + superbe terrasse avec vue dégagée + 4 oliviers + figuier + zone de stationnement (8 à 10 voitures). Divers = climatisation réversible gainable + taxe foncière de 1980 euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841 euros et 1138 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + tout-à-l'égout + portails électriques + panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + volets roulants électriques (alimentés par énergie solaire) + vue. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (construction de grande qualité, bel emplacement avec vue) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 92984 Surface du bien : 143 m2 Surface du terrain : 1 300 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 3 Référence : SL495000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
