maison à vendre Lavalette, Hérault

€ 380.000

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Une belle opportunité pour multiples projets s'offre à vous : Maison de 100 m² environ, sur parcelle de 2091 m², avec petite annexe et garage accolés à la maison. Cette maison est à rénover mais propose de beaux volumes distincts, de plain pied avec deux annexes accolés. Construite sur une parcelle de 2100 m², elle est en quatre face, facile d'accès dans un village du Lodévois très charmant et bucolique.Avec des travaux d'installation d'une cuisine, de la rénovation de la salle de bain, elle saura être très pratique à vivre et chaleureuse. Sur une grande partie de la parcelle, se détache une partie constructible de 864m² pour recevoir une autre maison pour un accueil familiale multiple, une habitation de vacance, une belle piscine et son pool house avec sa cuisine d'été. Un projet ambitieux est tout à fait réalisable pour ceux qui aiment les défis et les travaux. Le village est très agréable avec beaucoup de verdure, de belles maisons en pierres, et une multitude de chemin de randonnées VTT et pédestres. Lodève, ville de près de 8000 habitants à 6 mn en voiture offre des commerces en tous genres, un centre hospitalier, un groupe scolaire avec collège et Lycée. Un arrêt de bus dessert les principales villes au alentour. Le lac du Salagou, site emblématique de la région se trouve à 15 mn par la A 75 (gratuite).Montpellier se trouve à 30 mn de la maison (ligne de bus régulière) Ce beau village, avec encore des paysages naturels et préservés saura vous séduire. Une qualité de vie à la campagne mais près de tout, donne envie de venir visiter.... Pour un dossier complet, devis, plans et toutes informations, un numéro : 07.83.24.09.76 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Visites rapide sur rendez vous ou par Whatsapp pour un premier contact si vous êtes loin. Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7335369
reference :	3405720520
departement :	Hérault
proche :	Lavalette
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2091 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Lavalette (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).