maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 2.175.000

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EXCLUSIF ! Hérault (34) à vendre au Cap d' Agde ensemble de 2 villas contemporaines, d'environ 190 m² chacune, mitoyennes entre elles sur un terrain clos de 960 m² à 350 m des plages entre Rochelongue et le Grau d Agde ! Les 2 villas sont composées chacune d'une grande pièce de vie, d'un cellier buanderie et de 3 chambres. Terrasses, garages, baies à galandage, portails et volets électriques, climatisation réversible gainée, piscine ... Possibilité 2 familles ou location ou transformer en une seule grande villa ! Chemin d accès commun pour les 2 et division parcellaire faite pour les terrains. UNIQUE ! REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER - ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tous nos biens sont visibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

détails du bien

Franimo nr:	#6827921
reference :	34070143719
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	961 m2
prix :	€ 2.175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 151.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.350 et € 15.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.350 et € 10.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).