maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 85.000

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SANTONISSIMO PINÈDE A 2 pas du Village Naturiste, située dans un parc de 6 hectares, à 800 mètres de la plage. Dans résidence de services avec une belle piscine extérieure de 200 m² chauffée toute l’année, deux courts de tennis, un terrain de volley, pétanque, minigolf, tables de pingpong, aire de jeux pour les enfants, sans omettre les clubs pour enfants et ados… Nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré, une villa T3 meublée et équipée comprenant un séjour cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Ouest. Climatisation réversible. Vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 008 € h.t par an ( les charges = revenus nets d'impôt) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%). Bail loyers : Bail résiliable sous condition du versement d'une indemnité d'éviction Loyers : 5 008 €/an H.T, soit au trimestre : 1252 € HT Charges par an : forfait de 175 €, soit 45 € par trimestre Résidence réhabilitée en 2009 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7169803
reference :	3415064957
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	449
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière	€ 1.020
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).