maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 299.000

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Charmant duplex de 90 m² – Centre Port Cap d'Agde Idéalement situé au cœur du Centre Port, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle et à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, ce magnifique duplex au 4émes et dernier étage vous séduira par ses volumes et sa luminosité… tout en étant au calme ! Un bien aux prestations recherchées :Spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux d'environ 40 m²Cuisine équipée, fonctionnelle et convivialeSuite parentale en rezdechaussée avec salle de bain À l'étage :1 chambre1 bureau (idéal télétravail)1 salle de bainUn espace détente ou dressing selon vos envies Les + : Emplacement privilégié Quartier vivant toute l'année Environnement calme Stationnement facile avec parking public à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactezmoi dès maintenant pour une visite !Stéphanie De Loof ImmobilierVotre conseillère Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949957

détails du bien

Franimo nr:	#7314644
reference :	340935506753
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).