maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 268.000

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En exclusivité !Cap d'Agde Quartier de la PinèdeVilla de plainpied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein SudA seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscineL'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitudeLa villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modéréeIdéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualitéVilla avec une place de parking privé et une salle de sport et BuanderieMaison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde.Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié.Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances…Contactezmoi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323022
reference :	830039810146
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).