CAP D'AGDE – ROCHELONGUE – RARE À NAKÂRA – PAVILLON T3 LIBRE DE TOUT BAIL ODALYSEXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence Nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue !Vous recherchez un piedàterre au Cap d'Agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence.Je vous propose ce pavillon T3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative.Au rezdechaussée, vous découvrirez un agréable salonséjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement disposant d'un grand placard de rangement. SON ATOUT MAJEUR : LIBRE DE TOUT CONTRAT DE LOCATION ODALYSC'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare !Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celuici n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec Odalys.Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vousmême votre location saisonnière, selon vos propres choix.Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. NAKÂRA : BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE RÉSIDENCERéputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, Nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la Méditerranée.Vous profitez notamment :• d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire,• d'un espace fitness / salle de sport,• d'un restaurantbar avec terrasse,• d'un espace bienêtre avec sauna et hammam,• d'une aire de jeux pour les enfants,• d'un environnement moderne et soigné,• et surtout de la plage de Rochelongue à seulement 150 mètres. 190 € DE CHARGES PAR MOIS… ET TOUT EST COMPRIS !Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien.Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment :l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence. Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter. UN BIEN RARE QUI COCHE TOUTES LES CASEST3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat Odalys – gestion locative libre.Un bien idéal pour une résidence secondaire au Cap d'Agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion.Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises ! Une opportunité rare au sein de Nakâra, proposée en EXCLUSIVITÉ. Contactezmoi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967873
