maison à vendre Le Pouget, Hérault

€ 358.000

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LE POUGET, 35 mn de Montpellier par A750, charmante maison située dans un endroit bucolique en pleine nature, à 400 m du centre village et des commodités. Dernière maison avant accès à des chemins de randonnées. Secteur hyper calme, sans nuisance de véhicule ainsi qu’une vue panoramique. ce bien de 131.06 m2 + 52.31 m2 (T2 indépendant) est composée de 3 chambres dont 1 de 14 m2, d’un grand séjour lumineux avec cheminée et terrasse exposé Sud Est. D’une Cuisine séparée et équipée. Une surface disponible en RDJ d’une surface de 52 m2 pourrait faire office de garage ou d’atelier ainsi que d’un cellier de 34 m2 et d’une cave de 26 m2. Ce bien vous comblera également d’un appartement de type T2 en RDJ de 52.31 m2 avec entrée indépendante, composé d’un séjour/cuisine de 26 m2, d’une chambre et salle d’eau. Possibilité de location à l'année ou estivale, chambre d’hôte. Terrain paysager de 1946 m2, possibilité également d’acquérir un terrain potager de 560 m2 (petit mas pour outil de jardin éventuellement +eau+elec) jouxtant la propriétéVisite à distance disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Jean Pierre FERRARO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835834)

détails du bien

Franimo nr:	#6736502
reference :	340931451903
departement :	Hérault
proche :	Le Pouget
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 358.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferraro

agent immobilier :	Capifrance Ferraro
nom :	Jean Pierre Ferraro
adressse :	34230 Le Pouget France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferraro

frais estimés de ce bien à Le Pouget (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.124
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.506
Taxe habitation Estimation	Entre € 716 et € 1.790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).