maison à vendre Les Plans, Hérault

€ 399.000

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Située aux Plans, à 5 minutes de Lodève, cette maison atypique offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Implantée au cœur d’un parc arboré de 6 300 m², bordé par une rivière, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une vue dégagée qui invitent immédiatement au calme et à la sérénité. Dès l’entrée, on ressent une véritable sensation de bienêtre : pièces lumineuses, matériaux chaleureux, ambiance douce et apaisante. Le séjour, habillé de parquet et réchauffé par une cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine conviviale et sur une grande terrasse où le paysage devient un tableau vivant au fil des saisons. Le parc, avec ses arbres matures et son accès direct à la rivière, constitue un véritable espace de respiration. La propriété dispose également d’une citerne alimentée par un ruisseau, permettant d’irriguer le jardin tout au long de l’année et de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en préservant les ressources en eau. On y profite pleinement de la nature : repas en plein air, moments de détente, jeux en famille, lecture au bord de l’eau… un prolongement naturel de la maison. La propriété propose 3 chambres confortables ainsi qu’un appartement, idéal pour accueillir proches et invités ou créer un espace autonome selon les besoins. Un atelier de plus de 40 m² complète l’ensemble : un lieu modulable, parfait pour un projet personnel, un espace de travail, une salle de loisirs ou un atelier d’artistes. La salle de bain, pleine de charme avec ses carreaux colorés, apporte une touche singulière à l’ensemble. À seulement 5 minutes, Lodève offre un cadre de vie pratique et agréable, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires, son hôpital et son cinéma. La ville est également appréciée pour son marché traditionnel du samedi matin, un rendezvous convivial pour découvrir les produits locaux. La proximité de l’A75 facilite les déplacements, tandis que le lac du Salagou et les paysages remarquables de l’Hérault invitent aux promenades et aux activités de plein air. Les atouts Atmosphère chaleureuse et lumineuse Vue dominante sur la nature environnante Parc arboré de 6 300 m² avec accès direct à la rivière Citerne alimentée par un ruisseau pour l’irrigation du jardin toute l’année Maison atypique dans un cadre naturel préservé 3 chambres + appartement indépendant Atelier de plus de 40 m², modulable ou idéal pour un atelier d’artistes Séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte Salle de bain pleine de caractère Terrasse avec vue dégagée Proximité de Lodève, du lac du Salagou et des commodités Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Une maison de caractère, lumineuse et apaisante, entourée de nature, dans laquelle chacun peut imaginer son propre mode de vie.

détails du bien

Franimo nr: #7429016
reference : 342436725
departement : Hérault
proche : Les Plans
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 138 m2
surface du terrain : 6330 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
198
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Les Plans (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière € 1.156
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Plans, Hérault, référence: 342436725

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