maison à vendre Lespignan, Hérault

€ 550.000

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Proche de la mer, dans le joli village de Lespignan, venez visiter cette belle maison contemporaine construite sur vide sanitaire en 2016, plancher béton de style industriel à ossature métallique, isolée de deux couches de laine de verre. Sa surface habitable est de 175 m², avec plancher béton chauffant adossée à un très grand hangar (490 m²) avec bureaux, le tout implanté sur un terrain de 7000 m², l'idéal pour une activité professionnelle (parking pour véhicule de collection, bateaux ou caravanes en gardiennage tout en restant proche de sa famille.Cette maison se présente au RC : d'une pièce de vie de 64 m² avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 4 m, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 18 m², attenante à une salle d'eau + wc de 7 m², d'une buanderie. toutes ces pièces sont équipées de baies vitrées avec volets électriques centralisés donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine.A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 23 m², 16 m², et 17 m², d'un bureau de 9,5 m², une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de wc. un balcon fait le tour de cette structure donnant sur une vue magnifique et imprenable.La construction de cette maisonUne superbe piscine de 11 X 4,20 couverte avec l'accès direct à la pièce de vie, qui s'intègre à l'espace extérieur entourée de quelques arbres fruitiers et encore beaucoup d'espaces qui laissent libre cours à l'imagination d'une âme de jardinier avec son potager et plus encore.Cette maison est équipée de clim réversibles, sur plancher béton chauffant, entièrement équipée de volets roulants.Je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions et pour vous accompagner à votre projet d'acquisition Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Danielle TEXIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850833)

détails du bien

Franimo nr:	#6838116
reference :	340932584558
departement :	Hérault
proche :	Lespignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	7000 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Texier

agent immobilier :	Capifrance Texier
nom :	Danielle Texier
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Texier

frais estimés de ce bien à Lespignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).