maison à vendre Lespignan, Hérault

Coup de cœur : Maison de village en pierre rénovée de 180 m² avec patio et solarium à LespignanSituée au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et le confort moderne, elle développe une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une toiture en très bon état.Un rezdechaussée chaleureux et ouvert sur l'extérieur• Entrée de caractère : Une belle entrée dotée d'une arche en pierre authentique.• Espace de vie convivial : Une salle à manger sublimée par un magnifique mur en pierre, symbole de l'histoire et de l'âme de la maison, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée.• Salon : Un vaste salon de plus de 33 m², ouvrant directement sur un agréable patio privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.• Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.Premier étage : Confort et modularité• Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et sa terrasse/balcon privatif.• Rangement : Un grand dressing.• Potentiel exceptionnel : Une très grande pièce de plus de 30 m² avec une mezzanine de 12 m², actuellement configurée en salon et bureau, offrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.Le dernier étage : « La Tour » et son toitterrasse• Chambre atypique : Une chambre unique dite "la tour", pleine de charme.• Le Solarium : Depuis cette chambre, accédez à un superbe solarium sur le toit. Une véritable page blanche qui ne demande qu'à faire appel à votre imagination pour créer un toitterrasse unique (cuisine d'été, espace lounge, jacuzzi après étude structure concernant le poid).Les plus de cette maison :• Aucun travaux de structure à prévoir (toiture en très bon état).• Prestations de qualité (cuisine récente, pierres apparentes, beaux volumes).• Extérieurs rares en cœur de village (patio, balcon et solarium).• Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973418