maison à vendre Lézignan-la-Cèbe, Hérault

€ 152.000

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Bienvenue à Lézignan la Cèbe village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, microcrèche, tabac/épicerie, coiffeur) à 5 minutes de l'A75.Je vous propose à la vente cette charmante maison de village d'environ 80m² avec grand garage de 48m² qui saura vous séduire par son cachet et la qualité de la rénovation.La maison se compose comme suit : En RDC : entrée, grand garage, buanderie Au 1er : lumineuse pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte et balconnet Au 2d : deux jolies chambres et la salle de bainsA noter qu'il est possible d'avoir trois chambres au second en raison d'un grenier à aménager.La maison a bénéficié d'une très belle rénovation : électricité, plomberie, peintures, isolation, menuiseries, sols… tout en préservant son authenticité.Un poêle à granulé a été installé en 2024 permettant une chaleur plus douce dans la maison.Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison avec beaucoup de cachet.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactezmoi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956529

détails du bien

Franimo nr:	#7352593
reference :	340935742625
departement :	Hérault
proche :	Lézignan-la-Cèbe
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lievre

agent immobilier :	Capifrance Lievre
nom :	Carole Lievre
adressse :	34120 Cazouls D'herault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lievre

frais estimés de ce bien à Lézignan-la-Cèbe (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).