maison à vendre Lézignan-la-Cèbe, Hérault

€ 270.000

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Charmante maison de village de 3 chambres avec cour intérieure, terrasse et garage – Prête à emménager Située au cœur du pittoresque village de LézignanlaCèbe, à seulement 5 km de la ville historique de Pézenas et à proximité des plages de la Méditerranée, cette superbe maison de village n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, cette propriété offre de beaux volumes de vie dans un esprit loft contemporain. Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec ses appareils intégrés, une buanderie avec WC, ainsi qu'un accès direct à une charmante cour intérieure privée, idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil du Sud de la France. Un garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un précieux espace de rangement. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un WC privatif. Deux autres chambres confortables se partagent une élégante salle d'eau familiale avec WC, faisant de cette maison un bien idéal pour une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à entretenir. Depuis le premier étage, vous accédez à une agréable terrasse, tandis que le rezdechaussée s'ouvre sur la cour intérieure arborée, offrant plusieurs espaces extérieurs propices à la détente tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du village, alliant parfaitement le charme de la vie villageoise au confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la magnifique région du Languedoc, cette propriété élégante et fonctionnelle mérite toute votre attention. Les maisons de cette qualité et offrant autant de caractère sont rares sur le marché. Une visite s'impose !

détails du bien

Franimo nr: #7384601
reference : 342436701
departement : Hérault
proche : Lézignan-la-Cèbe
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 60 m2
prix : € 270.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
169
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Lézignan-la-Cèbe (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.070
Taxe foncière € 1.196
Taxe habitation
Estimation
Entre € 540 et € 1.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lézignan-la-Cèbe, Hérault, référence: 342436701

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