maison à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault

€ 780.000

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Bien atypique de luxe avec piscine Californienne - Un havre de sérénité.

Nous sommes enchantées de vous présenter cette résidence unique en son genre, un bien atypique de luxe avec une magnifique piscine californienne, proposant une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement serein et privilégié.

Anciennement exploitée en cave viticole avec foudres et cuves centenaires, cette bâtisse en pierre a révélé tout son potentiel lors de la rénovation qui a commencé en 1987 jusqu’à nos jours.

Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette propriété possède un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et des centres d'activités.

Notre propriétaire a su garder le charme et l’authenticité des grosses poutres en bois et de la pierre pour en faire un appartement de plus de 220 m² tout à fait unique au 1er et un espace de travail et stockage de plus de 250 m² au rez-de-chaussée.

Idéal pour un artisan qui souhaite avoir la famille proche de son travail, ou une famille nombreuse, ou un amoureux de vieilles voitures : à l'abri dans le garage immense. Autant de possibilités que d'envies !

Vous serez charmé par la superbe piscine californienne qui s'intègre parfaitement à l'espace extérieur

Une cuisine d'été tout équipée vous laissera organiser de nombreux moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, entouré d'un magnifique jardin paysager.

Chambres : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Une suite parentale et son espace douche-toilettes intégré dans les poutres.

Cuisine : Une cuisine entièrement équipée moderne avec des appareils haut de gamme.

Pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse.

Vue panoramique : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les alentours depuis la terrasse de la pièce de vie de la maison. Demandez la fiche descriptive complète!

Pour de plus amples informations sur cette propriété unique et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous serons ravies de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. De nombreuses photos aussi!

Alors n'hésitez plus, laissez-vous embarquer dans cette folle aventure!

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, idéal pour les amateurs de luxe, de design et de tranquillité.

#luxe #voiturescollection #artisan #famille #salledejeu #clim #piscine #suiteparentale #terrassepanoramique #5chambres #caverenovée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823420)

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, chauffage au bois, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr: #6610223
reference : 340937959743
departement : Hérault
proche : Lignan-sur-Orb
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 325 m2
surface du terrain : 1300 m2
prix : € 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier : Capifrance Blanchemin
nom : Solange Blanchemin
adressse : 34370 Cazouls Les Beziers France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lignan-sur-Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 55.158
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.560 et € 5.460
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Capifrance Blanchemin peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault (reference 340937959743)

Veuillez envoyer le formulaire pour obtenir plus d'informations, des photos et eventuellement une visite.

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