maison à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault

€ 299.000 319 000 €

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LIGNAN SUR ORB - quartier stade- villa T4 garage jardin À seulement 3 km de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa située entièrement rénovée,au fond d'un chemin privé vous séduira par son environnement calme et son terrain clos de 443 m² environ, piscinable et équipé d'un forage. La maison développe une belle pièce de vie de 32 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante avec accès au garage et une agréable terrasse de 29 m². À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Climatisation réversible, électricité refaite, peintures récentes et extérieur sans entretien sont autant d'atouts pour ce bien fonctionnel et bien entretenu. Maison actuellement louée jusqu'en septembre 2026, Classe énergie / climat : C / A Taxe foncière : 1 400 € Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 € Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7266532
reference :	3436167223
departement :	Hérault
proche :	Lignan-sur-Orb
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	443 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	118
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Lignan-sur-Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).