maison à vendre Loupian, Hérault

€ 218.000

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Au centre du village très recherché de Loupian, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son emplacement et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier). Dès l'entrée un escalier privatif vous mène aux espaces de vie. Au premier étage, découvrez une mangnifique pièce traversante de 47m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon, séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace est équipé d'une climatisation dans le salon pour un confort optimal. Vouc bénéficierez également d'un agréable petit balcon côté cuisine, idéal pour vos moments de détente. Sur le même niveau, une salle d'eau avec WC et l'espace buanderie complète l'ensemble. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de : Une belle chambre de 17m² avec dressing, Une chambre de 12m² avec une belle hauteur sous plafond, Une troisième chambre sous combles, pleine de cachet. Les + : DPE C Double vitrage + Climatisation Estimation locative : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € /mois L'emplacement central dans le village très attractif Belle pièce de vie de 47m² lumineuse et traversante 3 chambres Balcon Rentabilité locative saisonnière Surface CARREZ : 97 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7314484
reference :	3408967704
departement :	Hérault
proche :	Loupian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Loupian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).