maison à vendre Lunas, Hérault

€ 97.500

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À Lunas, laissez libre cours à vos envies !Vous rêvez d'avoir votre chez vous et de le façonner à votre image ? Cette maison d'environ 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 220 m², pourrait bien être votre coup de cœur !Dès le rezdechaussée, vous profiterez d'un spacieux garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou encore cuisine d'été avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison.À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une belle chambre, une salle de bains, un WC indépendant et surtout un agréable séjour d'environ 36 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, cuisine et salle de bains), mais ils vous permettront de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos envies. Un emplacement pratique et recherché : À moins de 5 minutes de la gare ; À 20 minutes de l'A75 ; À 45 minutes de Béziers ; À seulement 1 heure de Montpellier. Ses atouts : • Séjour spacieux de 36 m² ; • Garage généreux ; • Pièce supplémentaire avec accès terrasse ; • Terrain de 220 m² ; • Beau potentiel d'aménagement ; • Environnement agréable ; • Idéale pour un premier achat. Une belle opportunité pour les primoaccédants ou les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à personnaliser dans un cadre paisible. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel ! Contactez votre conseiller Optimhome Immobilier pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363314
reference :	830039669876
departement :	Hérault
proche :	Lunas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 97.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

agent immobilier :	Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual
nom :	Gaelle Lahoual
adressse :	34260 Le Bousquet D'orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

frais estimés de ce bien à Lunas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.202
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 195 et € 683
Taxe habitation Estimation	Entre € 195 et € 487,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).