maison à vendre Lunel, Hérault

€ 475.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LUNEL (34400) à vendre Villa contemporaine de 134 m 2/4 CH, piscine, jardin, garage double sur terrain 400 m2.Les photos et aménagements virtuels ont été modifiés par IA pour information.Laissezvous séduire par cette superbe villa moderne de 2012 aux prestations soignées, conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable dans un quartier résidentiel calme et donnant sur un vaste terrain au sud de Lunel route de la mer.Au rezdechaussée :— Espace de vie : Un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière avec cuisine américaine équipée de 9.7 m2 , formant un grand volume ouvert orienté vers l'extérieur.— Suite parentale : Une chambre confortable de 14 m2 avec sa salle d'eau privative et WC de 6.5 m2.— Fonctionnalité : Une buanderie/cellier pratique et un WC indépendant avec lavemains de 4.9 m2.— Garage double de 36.95 m 2 avec porte sectionnel, donnant sur la buanderie par une porte.À l'étage :— Trois chambres lumineuses avec rangements. chambre 2 de 11 m2 chacune environ.— Une salle de bains familiale de 4.90 m 2 et un WC séparé.À l'extérieur :— Une grande terrasse avec pergolas bioclimatique prolongée par un jardin paysagé.— Une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours.Côté garage : 36 m 2 avec porte sectionnel et possibilité de garer 2 véhicules.Maison économe en énergie, matériaux récents, aucun travail à prévoir. Taxe foncière 2821 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974724

détails du bien

Franimo nr:	#7442864
reference :	340932487599
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	86
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).