maison à vendre Magalas, Hérault

€ 295.000

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Cette ancienne vigneronne rénovée vous surprendra à coup sûr de part son volume, ses extérieurs et son charme ! Propriété de plus de 250m2 de surface utile élevée de deux étages sur le rez-de-chaussée composée comme suit : Au rez-de-chaussée un spacieux garage de 90m2 aménagé en salle de sport, sauna et salle d'eau. Vous découvrirez en outre une cave à vin de 6m2 et une suite parentale (sde 5.5m2 + chambre 11m2) avec accès à la cour de 38m2 parfaitement agencée avec un spa ! Au premier étage une belle terrasse baignée de soleil (sud) accèdant aux pièces de vies cuisine, séjour, salon. Ce niveau dispose de deux suites parentales et d'une salle d'eau (avec wc) commune. Au second et dernier étage le grenier est aménagé en une spacieuse suite parentale (76m2) avec de magnifiques poutres apparentes, une baignoire encastrée, douche à l'italienne, baignée dans la lumière grace aux multiples ouvertures. Ce dernier niveau possède une pièce supplémentaire de 11m2 actuellement exploitée en tant que dressing. Contactez nous, nous vous ferons découvrir cette merveille !

détails du bien

Franimo nr:	#6810772
reference :	342436047
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière	€ 605
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).